2021 진행 중
중국 광저우 헝다 본사 건물

중국 부동산 위기와 헝다 붕괴

경제

2021년 헝다의 유동성 위기와 디폴트를 시작으로 미완공 주택과 모기지 상환 거부, 컨트리가든의 채무 위기, 헝다 청산과 상장폐지, 중국 정부의 시장 안정 대책과 2026년 선분양 제도 개편까지 이어진 중국 부동산 위기의 흐름을 추적한다.

이벤트 9개 · 출처 9개 · 16일 전 업데이트

Timeline

이슈 타임라인

2024
CORE EVENT

홍콩 법원, 헝다에 청산 명령

홍콩 법원의 헝다 청산 명령과 중국 부동산 위기에 미칠 영향을 다룬 BBC News 보도 영상

홍콩 고등법원은 3,000억달러가 넘는 부채를 가진 헝다가 구체적인 채무조정안을 제시하지 못했다며 청산을 명령했다.

2025

헝다, 홍콩증권거래소 상장폐지

청산 명령 이후 장기간 거래가 정지됐던 헝다는 주식 거래를 재개하지 못한 채 홍콩증권거래소에서 상장폐지됐다.

2026

헝다 창업자 쉬자인, 무기징역 선고

중국 법원은 헝다 창업자 쉬자인에게 자금 유용·사기·뇌물 등 혐의로 무기징역을 선고하고 개인 재산 전부를 몰수하도록 명령했다.

CORE EVENT

중국, 주택 선분양 의존 축소 위한 제도 개편

중국은 주택 프로젝트가 완공된 이후에만 구매자에게 주택담보대출을 실행하도록 하고 완공 주택 판매를 확대하는 지침을 발표했다. 미완공 주택과 인도 지연 문제를 낳은 기존 선분양 중심 구조를 줄이려는 조치다.